2016年上半年北市億元豪宅、單價超過150萬元揭露原本僅有6社區,包括「松濤苑」、「文華苑」、「吾疆」、「輕井澤」、「台北信義」及「敦南樞苑」,如今再增「首泰地天泰」,且逼退「敦南樞苑」,也創下2016年中山區單價第2高,僅次於「輕井澤」。

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此戶為該社區第2戶揭露,屋齡7年、面積151.07坪,總價為1億9,750萬元,拆算車位後每坪高達162.71萬元;上筆揭露則為2012年11月交易,2樓1戶共151.41坪,若以車位250萬元拆算,每坪約148.3萬元,兩戶相比,價漲近1成。

于靜芳分析,雖然多數豪宅無創新高紀錄,但2016年豪宅王「松濤苑」仍維持270萬元高價,而前2?5名中,「文華苑」、「吾疆」、「輕井澤」、「台北信義」也還守住每坪180萬元以上的行情。

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2016年北市億元豪宅僅成交37件,以中山區佔

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11件最多,于靜芳指出,中山區因位處北市中心地帶,加上大直水岸豪宅生活圈多名人置產,但市場不景氣,2016年大直豪宅明顯成交已不如以往,多數價格平均也修正逾1成。,

▲位於台北市中山區敬業三路177巷內豪宅「首泰地天泰」。(圖/記者葉佳華攝,下同)

▼2016年台北市豪宅單價逾150萬元排行榜。(圖/東森房屋研究中心提供)

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記者葉佳華/台北報導

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,受到高持有稅重擊豪宅的市況下,北市億元豪宅成交冷清,價格仍持續修正中,「吾疆」、「輕井澤」、「台北信義」及「敦南樞苑」與社區高點相比,則價跌約7?22%;「文華苑」、「松濤苑」下修幅度則在5%內;僅「首泰地天泰」第2戶揭露,反較上次揭露價漲約1成。



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大直豪宅再添亮點!根據台北市實價揭露,位於中山區敬業三路177巷內的「首泰地天泰」,2016年5月出現1筆6樓交易,成交總價逼近2億元,拆算車位後,每坪達162.71萬元,登上2016年上半年全台豪宅揭露單價第6高。



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